Création d’une société civile immobilière.

Créditis Finance vous accompagne dans la création de votre SCI.

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CRÉEZ VOTRE SCI AVEC 0€ D’APPORT INITIAL!

Découvrez les 12 bonnes raisons d’opter pour une SCI :

1) Sécurisez vos biens par la SCI.
2) 100% de financement de votre bien en SCI.
3) Vous bénéficiez de 0 € de charges sociales.
4) Vous avez 0 € de taxe professionnelle.
5) 100% de souplesse et de flexibilité dans la gestion de la SCI.
6) 100% de sécurité par l’isolation du patrimoine à l’abri des  créanciers.
7) 100% de déduction fiscale des charges courantes du bien.
8) 100% de récupération de la TVA sur le bien (si bien neuf).
9) 100% de récupération de la TVA sur les travaux (si bien ancien).
10) Déduction de la taxe foncière et des charges de copropriété.
11) Possibilité de déduire 100% des frais de notaire et des frais d’agence (si SCI soumise à l’IS).
12) Possibilité de déduire 100% des intérêts d’emprunt sur sa résidence principale détenue par la SCI.

Faire le choix d’une SCI à capital variable :Une S.C.I à capital variable se gère et s’administre exactement de la même manière qu’une S.C.I classique (à capital fixe), qu’elle soit familiale, destinée à l’achat de biens immobiliers entre amis, à l’achat d’un terrain pour y construire une maison ou un immeuble, etc.

 

Il n’y a aucun inconvénient à monter une S.C.I à capital variable par rapport à la même, à capital fixe.

La S.C.I à capital variable est plus souple qu’une S.C.I classique. Elle permet de changer d’associés, d’augmenter ou diminuer le capital, sans qu’il y ait besoin de passer une nouvelle annonce légale, ni de déposer de nouveaux statuts auprès du Tribunal de commerce (entraînant par la même, une économie non négligeable de taxes et des timbres fiscaux) : un simple procès verbal suffit.

Autre point pouvant s’avérer intéressant dans certains cas : ne figurent dans les statuts, que les associés fondateurs. Les associés s’associant par la suite n’y apparaîtront pas (ils le peuvent néanmoins).

Discrétion donc assurée pour les nouveaux associés

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